住宅ローン減税とは？

住宅ローンがある人の所得税を控除する住宅ローン減税を賢く利用なさってください。
これは、住宅ローンの金額によって、所得税控除が受けられると言った減税法です。
この制度は２００８年に一端終了したのそうはいっても、
その後も延長されたり、新しい税制改正が行われたりしています。

政権交代で条件が大きく変わる場合もあるみたいですし、
その時の税制法案によっては受けられる減税金額にも違いが出てきますが、
数百万円もの減税が受けられる場合もあるでしょうから、ぜひ利用したいものです。

住宅ローン減税をうけるには、色んな条件があります。
一例として、建築した住宅の性能状況によって、
優良と認めてもらえれば控除率が高くなるという条件等もあります。
床面積が５０平米以上で、その半分以上の面積を自己居住として利用するといった
条件もあるでしょうし、住宅ローン控除を受ける年の所得上限が３０００万円以下で
なければならないでしょう。

加えて、住宅ローンをつかっている必要があります。
住宅ローンの種類は民間でも公庫でも問題ないのですが、
返済期間が10年以上なくてはダメです。住居取得後は半年以内に入居して、
その後、続けることで居住している必要ってありますよね。
取得する住宅は、新築に限ったことではなく、中古でも、リフォーム住宅でも
構わないでしょうが、土地だけの購入では受ける事が出来ないのです。

優良住宅の要件は、耐震構造などの安全性が高いこと、住宅構造変更の容易性、
省エネルギー住宅、バリアフリー住宅などが認められる必要がありますよね。

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